说实话,真的算白菜价了。
为什么这样说,去看看四川其他地市州,不谈均价,核心地段超过1万房价的城市比比皆是,成都1环核心区域,1万的二手房和这些房源比,除了老旧及品质欠佳外,其他所有享有的资源是三线城市可以比拟的吗?
再来和二三圈层的成都区县来比,二圈层1万元基本可以说买不到任何新房,1万的价格连好一点的次新房都买不起,所以1万出头的成都三环内核心区域价值实在太大,横向对比就能明白。
现在为什么会白菜价。
一是因为资格原因,资格一旦放开,放心一定抢空。
二是因为套数限制,一个家庭只能买两套,都愿意买增值空间更大的新房,老破小自然被遗弃。
三是银行停贷,现在许多老破小只能全款,银行不贷款,自然流动性减小。
但只谈价格,及享受的资源,老破小优势实在太大,群体我个人认为也比较有指向性,就是预算有限的刚需群体。
中优后,价格会提升,拭目以待。