笔者认为:一线城市的房子目前都没有投资的必要,理由如下:
一是目前国内一线城市的房价太高,已经是全球价格最高的房价城市。从投资的角度考虑,任何投资都是选择在低价时进行投资,投资的产品或者项目,或者资产未来一定要有足够大的上涨空间,才有投资价值。目前一线城市的房地产是泡沫最大的时候,没有任何投资价值。
二是所有的富豪及地产大佬都卖光了一线城市的所有房产,从李嘉诚到潘石屹,国内所有的富豪是尽量卖掉所有的一线城市的房产。
三是一线城市扩张太快,国内的几个一线城市未来的发展趋势是瘦身,北京上海这样的超大城市人口太集中,太堵车了。从产业发展的角度,一线城市的制造业及任何有污染的行业都必须从一线城市搬出去,一线城市只能留下轻资产的行业。一线城市医院学校等都需要从市中心搬迁出去。目前从国家的产业政策上都是在朝着这个方向发展的。以北京为例,北京未来几年会有500万左右的人口搬到雄安去,北京对外地人口小孩上学要求越来越严格,逼着外地人离开北京,从2019年11月1日开始对外地牌照的汽车进行严格限行,不让停留,所有的软性措施都是让较低层次的外地人离开北京。其实,几个一线城市目前都是这么干的,从未来发展的趋势判断,从现在开始一线城市的人口每年都会持续稳步减少,再加上人口出生率的下降,一线城市人口减少的大趋势已经形成,未来,随着一线城市人口的减少,一线城市的房价必然会下跌。如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您的企业遇到融资,市场,品牌,利润低,投资,产业升级,资本运作等难题,欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出咨询,谢谢您们的支持。