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公摊面积为何存在，首先我们要知道公摊面积代表了什么，它是由走道、电梯井、强弱电井、水管井、侯梯间、小区设备用房等等必须存在的建筑构成的（小区绿化和道路不算）。这部分和小区绿化、道路、住宅等构成了一个完整的小区，而且还是开发商的成本之一，取消与否，对价格没有影响，那么对什么会有影响呢？
在国家允许商品房交易的初期，市场规则很乱，出现了不少缩水楼，就是你买的面积比实际交付面积大了很多，而且没办法退房，那时候，开发商就是利用了公摊面积做文章，它说我卖的是建筑面积，你实际收楼的时候建筑面积不变，公摊面积大了，所以相对你的房子变小了。哈哈哈，这思维不可逆啊。
然后国家出了法规，交付实体与预售户型面积浮动不得超过正负3％，这现象才得以遏制。再后来，广州政府出的网签合同约定更细腻了，它里面写的是业主购买的是套内面积，就是说无论你开发商公摊面积去到多大，业主实际上买的只是套内，这样就可以化解很多矛盾了。
这个里面，改变的只是房产价格的计算部位，它没有取消公摊面积，因为公摊面积是必然的存在，没可能取消的，换个做法，大家都能接受了。
